Pour réussir sa vente immobilière, il est important de faire estimer la valeur de son bien. En revanche, il existe plusieurs moyens pour obtenir une estimation immobilière. Parfois, certains sont gratuits et d’autres payants. Que faut-il savoir sur les différentes prestataires d’estimations immobilières gratuites. Découvrez le top 3 des prestataires d’estimations immobilières gratuites.
Les notaires
Généralement, les notaires sont ceux qui enregistrent et officialisent toutes les transactions quand il s’agit d’une estimation immobilière. En effet, ce sont eux qui prennent les taxes sur un achat d’immobilier pour l’État comme des droits de mutation. Ainsi, les notaires sont ceux qui peuvent aussi faire une estimation immobiliere gratuite en tant que prestataires. Ils sont les mieux placés pour connaître la réelle valeur des biens immobiliers dans la région où ils exercent.
Toutefois, il faut noter que l’expertise d’un notaire sur votre appartement ou votre maison peut se faire en deux différentes façons. Pour la première, le notaire vous délivre un certificat d’expertise qui lui permet d’estimer votre bien immobilier tout en se basant sur une technique qui exclut toutes sortes d’audit du bien. Pour la seconde, il étudie soigneusement la valeur de votre immobilier durant une expertise détaillée.
Ensuite, il vous communique alors de différents éléments en guise des exemples de transaction similaires. Par ailleurs, pour fixer une estimation immobilière avec précision, ils disposent l’accès à certaines bases comme celle PERVAL pour la Province, l’Île-de-France. Ce sont des bases qui contiennent des données sur les différentes transactions de logement.
Les agences immobilières
Les agences immobilières peuvent aussi étudier votre maison afin de vous conseiller sur un prix de vente adapté. En effet, la majorité des agences immobilières offre des estimations de maisons gratuites. Il faut savoir que c’est un moyen pour ces agences de reprendre les mandats de vente. Ainsi, la vigilance et l’attention doivent être vos caractères parce qu’il y a certains agents immobiliers qui gonflent personnellement le prix de l’estimation de votre bien afin de vous faire signer un mandat avec eux plutôt qu’avec un concurrent.
Pour être le plus gagnant, faites une évaluation de nombreuses agences immobilières afin d’avoir plusieurs avis pour déduire une moyenne correcte. Toutefois, l’expertise et le niveau de qualité d’un agent immobilier peuvent vous aider à choisir une très bonne agence immobilière dans l’estimation immobilière gratuite de votre appartement. Ne faites pas l’erreur de choisir une agence à cause du prix qu’elle propose.
Les sites d’estimation immobilière en ligne
Plusieurs sites d’estimation immobilière en ligne ont vu le jour depuis des années. En effet, la majorité de ses sites d’estimations se base sur des critères de données qui regroupent plusieurs informations les pièces de vente réalisées par le passé. Ainsi, ses sites peuvent vous donner les outils nécessaires concernant le prix de votre habitation sans le visiter. Ces sites peuvent estimer par exemple le prix d’un casino à Paris sans se déranger.
Choisissez un site qui marche bien afin d’avoir une idée de l’estimation de votre bien sans faire appel à un notaire ou des agences d’immobilier. En définitive, les sites en lignes, les notaires et les agences immobilières sont des prestataires qui peuvent faire des estimations immobilières gratuites.